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Reihenendhaus in absoluter Toplage!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28816
OrtStuhr / Moordeich
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche150 m²
Grundstücksgröße553 m²
Anzahl der Zimmer5
Anzahl der Schlafzimmer4
Anzahl der Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste-WCJa
GartennutzungJa
StellplatzJa
Netto Kaltmiete890 €
Nettomiete890 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.040 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.780 €
Stellplatzanzahl1
ObjektnummerM121049
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28816
OrtStuhr / Moordeich
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche150 m²
Grundstücksgröße553 m²
Anzahl der Zimmer5
Anzahl der Schlafzimmer4
Anzahl der Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste-WCJa
GartennutzungJa
StellplatzJa
Netto Kaltmiete890 €
Nettomiete890 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.040 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.780 €
Stellplatzanzahl1
ObjektnummerM121049
Objektbeschreibung:

Dieses im Jahr 2000 erbaute Reihenendhaus befindet sich in beliebter Lage von Stuhr-Moordeich auf einem rund 553 m² großen, südlich ausgerichtetem Grundstück. Vor Bezug wird der Garten von einem Gärtner für Sie hergerichtet – die hohen Büsche, welche als idealer Sichtschutz dienen, bleiben selbstverständlich erhalten.

Die Immobilie wird in einem unrenovierten Zustand an die neuen Mieter übergeben. Somit können Sie die Wände komplett nach Ihren Vorstellungen gestalten. Im Gegenzug erlässt der Eigentümer Ihnen eine Monatskaltmiete – bei Auszug brauchen Sie dann selbstverständlich nicht wieder streichen.

Das Haus besticht durch eine großzügige Aufteilung. So werden Sie nach Betreten von einem Windfang empfangen, von dem zunächst das hell geflieste Gäste-WC abgeht. Es folgen ein Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), die Küche und das Wohn- und Esszimmer.

Die Küche ist mit Einbauten aus dem Baujahr versehen. Diese können bei Bedarf von den jetzigen Mietern kostenfrei – allerdings ohne E-Geräte – übernommen werden. Ein Esstisch für das gemeinschaftliche Frühstück am Morgen findet in dieser Küche Platz. Zudem gewährt sie den Zutritt zur Gartenseite. Das Wohn- und Esszimmer liegt zur hinteren Hausseite und bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel und den Zugang zur Terrasse sowie dem dahinter liegenden Garten. Dieser erstreckt sich in einer L-Form um das Haus und bietet allerlei Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer vorhanden, welche sich individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer, für Gäste oder Arbeit nutzen lassen. Das Badezimmer liegt ebenfalls auf der Etage und verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche.

Zusätzlich zu den rund 120 m² Wohnfläche wurde der Dachboden ausgebaut – hier finden Sie eine Bodenfläche von ca. 30 m². Der Raum ist über eine offene Holztreppe vom Flur des Obergeschosses zu erreichen und wird aktuell als Elternschlafzimmer genutzt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2031
Endenergieverbrauch: 121.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Ausstattung:

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- hell gefliestes Gäste-WC

- Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden (ohne E-Geräte)

- Laminatboden im Ober- und Dachgeschoss

- Fliesen auf dem Flur und in der Küche

- Parkettboden im Wohnzimmer

- Fußbodenerwärmung im Badezimmer, in der Küche sowie im Wohnzimmer

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- weiße Kunststofffenster

- Terrasse mit idealer Süd-Ausrichtung

- elektrische Rollläden im Erdgeschoss

- manuelle Rollläden im 1. Obergeschoss

- Garage mit Abstellraum im Außenbereich

Sonstiges:

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurde auf Innenaufnahmen weitestgehend verzichtet.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Gas und Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- ein Haustier nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.