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Mitten in Brinkum: Neubau-Erstbezug barrierearm mit Einbauküche, Terrasse und Ti ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr / Brinkum
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche (ca.)92 m²
Nutzfläche (ca.)5 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete1.000 €
Nettomiete1.000 €
Nebenkostenvorauszahlung280 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.280 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR2.000 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM121048
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr / Brinkum
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche (ca.)92 m²
Nutzfläche (ca.)5 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete1.000 €
Nettomiete1.000 €
Nebenkostenvorauszahlung280 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.280 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR2.000 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM121048
Objektbeschreibung:

NEUBAU-ERSTBEZUG 2021!

In absolut zentraler und beliebter Lage von Brinkum entsteht derzeit ein modernes, hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus. Die Fertigstellung ist für September 2021 geplant, der Außenbereich folgt danach.

Das Haus wird unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung erbaut. Die effiziente Zentralheizung in Verbindung mit der Fußbodenheizung, der dreifachen Wärmeschutzverglasung sowie der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über Kreuzstromtauscher, sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten.

Der Personenaufzug – der von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen fährt –, die barrierearme Bauweise sowie der fußläufig zu erreichende Busbahnhof "Brinkum ZOB" machen diese Immobilie nicht nur für junge Menschen äußerst attraktiv!

Die hier angebotene, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist bequem über ein ansprechendes Treppenhaus zu erreichen.

Vom Flur der Wohnung, welcher ebenso wie die anderen Zimmer mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik versehen wird, sind sämtliche Räumlichkeiten separat zu begehen.

Zur Hauseingangsseite liegen zwei Zimmer nebeneinander: Das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² großzügig bemessen und lässt sich gut möblieren. Das kleinere, rund 9 m² große Zimmer, eignet sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Direkt gegenüber sind das hell geflieste Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum vorzufinden – letzerer beherbergt den Waschmaschinenanschluss.

Das schicke Badezimmer befindet sich mittig der Wohnung und verfügt neben einem Fenster zur idealen Belüftung und Belichtung über eine ebenerdige Dusche.

Der Flur geht offen in den geräumigen Wohn- Ess- und Küchenbereich als Zentrum der Wohnung über. Vor Bezug wird eine hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia verbaut – samt E-Herd, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Backofen in Griffhöhe.

Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse bemisst rund 12 m² und geht in ein kleines Beet über, welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Um Ihre Privatsphäre zu schützen, wird dieser Bereich eingezäunt.

Im Außenbereich wird jeder Wohneinheit ein eigener Abstellraum zugeteilt – hier kann unter anderem Ihr Fahrrad sicher untergebracht werden werden.

Für Ihre Autos steht Ihnen sowohl ein Stellplatz in der Tiefgarage als auch ein Außenstellplatz auf dem Hof zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie befindet sich mitten im Brinkumer Ortskern in unmittelbarer Nähe des Busbahnhofes.

Ausstattung:

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

- innenliegendes Gäste-WC

- offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich

- hochwertige Nobilia-Einbauküche mit E-Geräten

- Vinylboden in Holzoptik

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Süd-Terrasse

- weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Abstellraum im Außenbereich

- gemeinschaftlicher Schuppen im Außenbereich für Fahrräder

- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz in der Miete enthalten

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitten Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustier nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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