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Neustadt: Wohnen über zwei Etagen – Maisonette mit eigenem Innenhof!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28199
OrtBremen / Neustadt
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche (ca.)88 m²
Nutzfläche (ca.)30 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse2
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Gäste-WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete790 €
Nettomiete790 €
Nebenkostenvorauszahlung90 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung880 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerM321036
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28199
OrtBremen / Neustadt
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche (ca.)88 m²
Nutzfläche (ca.)30 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse2
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Gäste-WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete790 €
Nettomiete790 €
Nebenkostenvorauszahlung90 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung880 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerM321036
Objektbeschreibung:

Sie suchen in der belebten Neustadt eine ruhige Wohnoase?

Dann finden Sie hier Ihr neues Zuhause!

In einer ruhigen Seitenstraße der Gastfeldstraße liegt dieses Fünfparteienhaus. Die angebotene Maisonette-Wohnung geht über das Erdgeschoss und Souterrain des Hauses. Die Krönung ist der zur Wohneinheit gehörende Innenhof mit der rund 15 m² großen Terrasse.

Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das offen gestaltete Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie der dort separat, aber ebenfalls offen integrierten Küche. Das hier zur Verfügung gestellte Mobiliar kann von den neuen Mietern genutzt werden.

Aus dem Essbereich haben Sie einen Zugang auf den Balkon sowie über eine Wendeltreppe in den Innenhof. Dieser bietet reichlich Potential und wartet auf liebevolle Hände, um zu einer richtigen Oase zu werden. Durch die westliche Ausrichtung können Sie hier mit einem Glas Wein wunderbar Ihren Feierabend genießen!

Zurück im Erdgeschoss steht Ihnen noch ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

zur Verfügung.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Souterrain – dem „privaten Bereich“ der Wohnung:

Die beiden Zimmer sind etwa gleich groß und können gleichermaßen als Schlafraum genutzt werden. Das Vollbad lässt keine Wünsche offen; es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch ein Dusche und ein Fenster sorgt für Licht und Luft. Zudem befindet sich hier die Gasetagenheizung, die für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung sorgt.

Staufläche finden Sie im Flurbereich vor – von dort erreichen Sie über wenige Stufen einen ca. 28 m² großen Abstellraum. Weitere Nutzfläche steht Ihnen in einem Holzverschlag außerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Alles in einem eine herrliche, modern gestaltete Wohnung mit Ruheoase im Zentrum der Neustadt!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2022
Endenergieverbrauch: 247.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Wochenmarkt sind entlang der Gastfeldstraße zu finden und fußläufig erreichbar. Ebenso sind die Bushaltestellen der Linien 26 und 27 in der direkten Umgebung. An der Friedrich-Ebert-Straße dienen auch die Straßenbahnlinien über eine gute regionale Anbindung.

Ausstattung:

- offene Küche – Mobiliar kann genutzt werden

- Vollbad mit Fenster

- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum im EG

- Böden: Fliesen, Parkettboden

- Kunststofffenster

- Innenhof mit Terrasse

- Balkon mit westlicher Ausrichtung

- eigene Gasetagenheizung für Warmwasser und Heizung

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

HINWEIS: Bei Anmietung der Wohnung handelt es sich um einen auf 24 Monate befristeten Vertrag.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.