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Modernes Wohnen mit Blick über die Felder, großer Balkon und Garage inklusive!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche (ca.)70 m²
Nutzfläche (ca.)6 m²
Zimmeranzahl2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete730 €
Nettomiete680 €
Nebenkostenvorauszahlung130 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung860 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.400 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM121051
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche (ca.)70 m²
Nutzfläche (ca.)6 m²
Zimmeranzahl2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete730 €
Nettomiete680 €
Nebenkostenvorauszahlung130 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung860 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.400 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM121051
Objektbeschreibung:

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines erst in 2014 erbauten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gelangen Sie bequem mit den Fahrstuhl oder über das gepflegte Treppenhaus.

In der Wohnung empfängt Sie ein länglicher Flur der am Ende in den Wohnbereich übergeht. Zudem gelangen Sie über diesen in das kleine, halbe Zimmer – ideal geeignet als Büro – und in das Schlafzimmer. Beide Räume sind, ebenso wie der Flur und das Wohnzimmer mit Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, die Wände sind neutral in weiß gehalten und an den Fenstern wurden elektrische Rollläden installiert. Für Ihre Jacken wurde ein Einbauschrank mit weißen Türen eingebaut und ein kleiner Abstellraum für Bügelbrett etc. ist ebenfalls vom Flur aus zu begehen.

Der Wohn- Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Stellen Ihrer Möbel. Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten gehört zur Wohnung. Von hier gelangen Sie sowohl auf den besonders großen Balkon, welcher über eine elektrische Markise und einen traumhaften Blick über die Moordeicher Wiesen verfügt als auch in das Badezimmer. Dieses ist hell gefliest, ausgestattet mit einer Dusche, dem Waschmaschinenanschluss und selbstverständlich einem Fenster für die ideale Belichtung und Belüftung.

Ihr Fahrrad findet in dem gemeinschaftlich genutzten Abstellraum im Außenbereich seinen Platz und für Ihr Auto ist eine Garage vorgesehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2027
Endenergiebedarf: 22.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage:

Die Gemeinde Stuhr mit ihren acht Ortsteilen liegt vor den Toren der Hansestadt Bremen. Der beliebte Ortsteil Moordeich grenzt direkt an Bremenn und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Moordeich ist teilweise noch ländlich geprägt und zeichnet sich neben einigen alten Gehöften auch durch viele neue Einfamilienhaussiedlungen aus.

Auf Grund der grünen Lage kommen Freizeitaktivitäten hier nicht zu kurz. Der Pferdesport hat in der „reiterfreundlichen Gemeinde“ eine besondere Stellung, aber auch alle anderen Sportarten werden ausreichend angeboten.

Über das Stuhrer Autobahnkreuz erreichen Sie schnell die A1 oder aber auch die B75. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde ausreichend vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen vor Ort gewährleistet.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich etwas zurückgesetzt an der Moordeicher Landstraße.

Ausstattung:

- Einbauküche

- Vinylboden in Holzoptik

- Duschbad mit bodentiefer Dusche und Fenster

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- zusätzlicher Einbauschrank auf dem Flur

- kleiner Abstellraum in der Wohnung

- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung

- komplett elektrische Rollläden

- großer Balkon mit West-Ausrichtung und elektrischer Markise

- schwellenfreie Bauausführung

- gestrichene Putzwände

- dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

- zentrale Gasbrennwerttherme

- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Bad

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Fahrstuhl

- Garage

- Gemeinschaftsgartenhaus für Fahrräder

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- ein Haustier nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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