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Moderne trifft auf Altbau – hochwertig sanierte Wohnungen in historischer Kaufma ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ27749
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche (ca.)71 m²
Nutzfläche (ca.)12 m²
Zimmeranzahl2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete725 €
Nettomiete725 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung875 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.450 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM121067
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ27749
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche (ca.)71 m²
Nutzfläche (ca.)12 m²
Zimmeranzahl2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete725 €
Nettomiete725 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung875 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.450 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM121067
Objektbeschreibung:

Die historische Kaufmannsvilla wurde 1898 in zentraler Lage von Delmenhorst erbaut und befindet sich heute in direkter Nachbarschaft des Herstellers Gerflor DLW. Die Immobilie wurde zuletzt von ihrem neuen Besitzer aufwendig und von Grund auf saniert – so sind vier neue Mietwohnungen entstanden, welche ab sofort bezugsfertig sind!

Bei der Ausstattung der Wohneinheiten wurde großen Wert auf hochwertige und moderne Materialien gelegt und auch die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb.

Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 71m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre, zur Gebäuderückseite gelegen. In der gesamten Wohnung sind ein einheitlicher, pflegeleichter Design-Vinylbodenbelag, Malervlies an den Wänden, große Decken-Einbaustrahler mit Dimm-Funktion sowie Plissees an den Fenstern bereits vorhanden!

Vom Flur sind alle Räumlichkeiten zu erreichen: Im vorderen Bereich ist das Badezimmer zu begehen, welches mit großformatigen Fliesen in hellgrauer Betonoptik, einer ebenerdigen Dusche, einem hochwertigen Waschtisch samt Spiegel sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet wurde. Ein Fenster sorgt hier für genügend Tageslicht und eine ausreichende Belüftung.

Direkt neben dem Bad liegt das Schlafzimmer – es ist quadratisch geschnitten und lässt sich gut möblieren. Ein 2,80 Meter breiter Kleiderschrank kann in der dafür vorgesehenen Nische gestellt werden.

Im hinteren Bereich bildet der Wohn-/Ess- und Kochbereich mit seinen großzügigen ca. 29 m² Wohnfläche das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und mit einer modernen, weiß-anthrazitfarbenen Einbauküche inklusive Marken-Geräten ausgestattet. Durch die großzügige Fensterfront wird der gesamte Raum mit Licht durchflutet.

Vom Küchenbereich führen ein paar Treppenstufen zur Terrassentür. Die großzügige Terrasse mit Ostausrichtung bietet im Sommer einen geschützten Platz zum Grillen und Relaxen.

Der eigene Kellerraum ist über weitere Stufen direkt aus der Wohnung zu erreichen. Dieser bietet reichlich Stauraum und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Wer noch mehr Raum zum Lagern oder für‘s Hobby benötigt, kann einen weiteren Raum im Dachgeschoss des Hauses für € 20,- pro Monat anmieten.

Ein eigener Pkw-Außenstellplatz steht im hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung und rundet diese moderne Wohnung mit Altbaucharme ab!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2031
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl zu den Autobahnen A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die "Graftanlagen" laden zum Spaziergang ein und die umliegenden Restaurants und Cafés bieten eine kulinarische Vielfalt.

Die Kaufmannsvilla befindet sich in zentraler Lage von Delmenhorst, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt.

Ausstattung:

- Erstbezug nach Sanierung

- offene Küche zum Wohnbereich

- moderne Einbauküche mit Marken-Geräten

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, hochwertigem Waschtisch, Handtuchheizkörper und großformatige Fliesen

- moderne Einbaustrahler in der kompletten Wohnung

- heller Design-Vinylfußboden in Holzoptik

- weiße Zimmertüren

- weiße Kunststofffenster mit hochwertigen Plissees

- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang aus der Wohnung

- große Terrasse

- Kabelfernsehen

- Pkw-Stellplatz

- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss für € 20,- möglich

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- Vermietung nur an Nichtraucher

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!