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Kapitalanlage – langjährig vermietete Oberwohnung mit Weitblick!

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage5
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche (ca.)53 m²
Nutzfläche (ca.)5 m²
Zimmeranzahl2
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
StellplatzJa
KellerJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis97.000 €
Nettomiete320 €
Hausgeld192 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl1
jährl. Mieteinnahmen (Soll)3.840 €
ObjektnummerK121050
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage5
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche (ca.)53 m²
Nutzfläche (ca.)5 m²
Zimmeranzahl2
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
StellplatzJa
KellerJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis97.000 €
Nettomiete320 €
Hausgeld192 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl1
jährl. Mieteinnahmen (Soll)3.840 €
ObjektnummerK121050
Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Wohnung als ideales Anlageobjekt an. Diese ist seit 1986 an eine Dame mittleren Alters vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 3.840,-- .

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Einheiten, welches 1972 erstellt wurde. Zur Wohnung geht es über ein gepflegtes Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl, welcher jedoch nur auf den Zwischenetagen hält. Somit sind einige Treppenstufen zu bewältigen, um zu den zu den jeweiligen Wohnungseingängen zu gelangen.

Vom Flur der Wohnung, welcher eine "Abstellecke" bereithält, gelangt man zur linken Seite in das Schlafzimmer, zur rechten Seite in das Wohnzimmer und geradeaus in das Badezimmer.

Der Flur und die Zimmer sind mit älterem, hellen Teppichboden ausgelegt, welcher auf Wunsch der Mieterin auch in der Wohnung verbleiben soll. Die Zimmer sind quadratisch geschnitten und somit gut zu möblieren. Das Badezimmer ist innenliegend, ausgestattet mit einer Badewanne und stammt noch aus dem Baujahr.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit einem tollen Blick über Brinkum. Darüber hinaus geht es von dort in die Küche, welche von der Mieterin mit Einbauten versehen wurde.

Im Keller steht Ihnen ein separater zur Wohnung gehörender Raum zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Auf dem Parkplatz vor dem Haus ist der Wohnung ein Stellplatz fest zugeordnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2028
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in hinterer Bebauung.

Ausstattung:

- separate Küche mit Einbauten, die im Eigentum der Mieterin stehen

- innenliegendes Wannenbad aus dem Baujahr

- Teppichboden im Flur und den übrigen Räumen

- weiße Türen und Zargen

- Wohnungseingangstür aus dem Baujahr

- weiße Kunststofffenster aus 2010, außer im Wohnzimmer

- Loggia mit Südausrichtung

- Sicherungskasten mit Kippsicherungen

- separater Kellerraum

- Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Außenstellplatz

- Fahrstuhl, hält auf den Zwischenebenen

- Gaszentralheizung aus 1992

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Gegensprechanlage soll lt. Beschluss der ET-Versammlung 2021 erneuert

- TV über gemeinschaftl. Satellitenkopfstation, Transponder für uneingeschränkten Empfang aller Sky-Programme

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 115,24.

In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von € 192,- ist die Instandhaltungsrücklage mit € 29,33 enthalten. Umlegbar sind davon monatlich € 126,42. Strom rechnet die Mieterin eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen ab.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.