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Syke-Barrien – Erstbezug mit großen Balkon im energieeffizienten Neubau!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28857
OrtSyke / Barrien
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSyke
Wohnfläche (ca.)85 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
KücheEinbauküche nicht vorhanden, offene Küche
StellplatzJa
Nettomiete700 €
Nebenkostenvorauszahlung120 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung820 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.400 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerM121063
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28857
OrtSyke / Barrien
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSyke
Wohnfläche (ca.)85 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
KücheEinbauküche nicht vorhanden, offene Küche
StellplatzJa
Nettomiete700 €
Nebenkostenvorauszahlung120 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung820 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.400 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerM121063
Objektbeschreibung:

In der besten Lage von Syke-Barrien bieten wir Ihnen drei attraktive und energieeffiziente Wohnungen mit direktem Blick über Wiesen und Felder.

Dieses Vierfamilienhaus entsteht z. Zt. in einem kleinen Neubaugebiet ganz in der Nähe von unberührter Natur auf einem ca.1273 m² großen Grundstück. Die Wohnungen bieten Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz gepaart mit ländlichem Charme. Die Bauarbeiten schreiten voran, sodass mit einem Bezug vorauss. ab dem 15.12.2021 gerechnet werden kann.

Zur Verfügung stehen noch zwei Erdgeschosswohnungen mit je ca. 15 m² Terrasse und Südwestgarten sowie eine Dachgeschosswohnung ohne Schrägen mit einem ca. 12 m² großen Balkon.

Aus einer großzügigen Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie ausreichend Platz für zum Abstellen sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Badezimmer verfügen alle über ein Fenster, sind zeitgemäß mit bodengleichen Duschen sowie einer Glasabtrennung versehen. Die Schlafräume sind super zu möblieren und ein Schlafzimmerschrank von drei Meter Länge passt perfekt. Ob Kinderzimmer oder Büro – auch das dritte Zimmer gewährt Ihnen optimale Stellflächen. Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich wird Sie mit seiner Helligkeit begeistern und darüber hinaus gewährt er Ihnen den Zugang zu Terrasse oder Balkon.

Ein Fahrradhaus vor dem Haus steht allen Parteien zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Weiter gibt es für jede Wohnung zwei PKW-Stellplätze (teilweise als Carport) und eine Anschlussmöglichkeit für Wallboxen zum Laden von Elektroautos wurde vorbereitet.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage:

Die Stadt Syke liegt südlich von Bremen in Mitten der sanften Hügel der "Wildeshauser Geest". Syke ist auf Grund der guten Anbindung mit der Bahn nach Bremen, der Wohnqualität für Familien, dem ruhigen Wohnen und der tollen Infrastruktur ein beliebter Wohnort.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Syke. Das grüne Umland lädt zum Radeln, Joggen, Reiten oder Spazieren in den nahen Wäldern ein.

Barrien liegt im Nordwesten des Landkreises Diepholz etwa 5 Kilometer nördlich von Syke. Zusammen mit den Syker Ortschaften Ristedt, Okel und Gessel wird ein nördlicher Bereich mit der Verbindung zum „Bremer Speckgürtel“ gebildet. Barrien liegt ca. 15 km südlich der Hansestadt Bremen, am Rande des Naturparks Wildeshauser Geest.

Die Ortschaft Barrien verfügt über:

Fünf Kindergärten

Grundschule

Sportzentrum mit Tennishalle

Hallenbad und drei Sporthallen

Schützenhalle

Altenpflegeheim

Bahnhof (Bahnstrecke Bremen - Osnabrück)

Die Freiwillige Feuerwehr Syke mit der örtlichen Feuerwehr Barrien (Stützpunktfeuerwehr) sorgt für den Brandschutz und die allgemeine Hilfe.

Ausstattung:

- KfW-55 Effizienzhaus mit separater Erdwärmeheizung je Wohnung

- Wohnbereiche mit offener Küche (ohne Einbauten)

- strapazierfähige Design-Bodenbeläge in warmer Holzoptik, Fliesen im Bad

- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

- Warmwasser über die Erdwärmeheizung

- bodengleiche Dusche mit Glas-Duschwand

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockner Anschlüssen

- 4Q-Kalkzementputz an den Innenwänden

- 3-fach verglaste Kunststofffenster

- elektrische Rollläden

- 12 m² Balkone mit Milchglasgeländer

- 15 m² Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoss

- SAT - Anlage

- je Wohnung zwei PKW-Stellplätze, teilweise als Carport

- Anschlussmöglichkeiten für Wallboxen vorbereitet

- Fahrradhaus

Sonstiges:

Zu der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 120 pro Monat rechnen Sie bitte noch die Kosten für Strom inkl. Heizung, die direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen sind.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Nichtraucher

- Bezug dieser Wohnungen von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit, Rente oder vorhandenes

Eigenkapital!

- keine negativen Schufa- Einträge

- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.