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Attraktive Büro-/Lagerfläche in Hastedt!

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ28207
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzBremen-Hastedt/Peterswerder
Gesamtfläche (ca.)200 m²
BodenEstrich, Fliesen, Teppichboden, PVC
Gäste-WCJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.900 €
Nettomiete1.900 €
Nebenkostenvorauszahlung300 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung2.200 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121010
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ28207
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzBremen-Hastedt/Peterswerder
Gesamtfläche (ca.)200 m²
BodenEstrich, Fliesen, Teppichboden, PVC
Gäste-WCJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.900 €
Nettomiete1.900 €
Nebenkostenvorauszahlung300 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung2.200 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121010
Objektbeschreibung:

Dieses moderne Büro-/Geschäftshaus wurde im Jahre 1998 errichtet und befindet sich in zentraler Lage in Bremen-Hastedt, unweit der Stresemannstraße.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen einladenden Eindruck.

Folgende Unternehmensbranchen haben sich dort u. a. angesiedelt: Elektrofachhandel, Bauingenieure, Hausverwaltung, Steuerberater, Zahntechniker, etc.

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie dient als attraktive Lager-/Bürofläche und ist individuell gestaltbar!

Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 200 m² zur Verfügung, welche zur Zeit auf eine große Lagerfläche, zwei Büroräume, einem Empfangsbereich sowie einer Küche und getrennten WCs für Damen und Herren aufgeteilt ist. Die Gewerbefläche ist jedoch frei nach Ihren Wünschen gestaltbar, sodass Umbaumaßnahmen nach Absprache möglich sind. Der Mietpreis ist abhängig von der jeweiligen Nutzung/Nutzungsdauer und den gewünschten Umbauten.

Aktuell befindet sich kein weiterer Bodenbelag auf dem Estrich der Hauptfläche. Im Empfangsbereich liegt ein PVC-Belag, in den beiden Büroräumen ist ein Teppichboden verlegt, die Küche sowie die WCs sind gefliest.

Sie benötigen mehr Platz? Im selben Haus können wir Ihnen derzeit noch eine weitere, freie Bürofläche im zweiten Obergeschoss anbieten. Diese verfügt über rund 270 m² Gesamtfläche und ist derzeit auf sieben Büroräume (fünf Räume à ca. 21 m², ein Raum mit ca. 44 m² und ein Konferenzraum mit ca. 58 m²), einen Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche sowie Garderobe und Toiletten für Damen und Herren aufgeteilt.

In einigen Räumen sind zum Teil Akustikpaneele an der Decke zur Schalldämpfung angebracht. In den zur Südseite ausgerichteten Räumen sind Außenjalousien an den Fenstern installiert.

Die Trockenbauwände können individuell umgeplant/gestaltet werden – hierzu können wir Ihnen bei Bedarf gerne das Exposé und Aufteilungsvorschläge senden!

Die Tiefgaragen- und Außen-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.12.2024
Endenergieverbrauch: 42.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 42.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 18.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich zentral in Hastedt, unweit der Stresemannstraße. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Anbindung an die Bremer City und den Bahnhof ist optimal - ebenso die Anbindung an den ÖPNV; eine Haltestelle der Straßenbahnlinien zwei, drei und zehn befindet sich fußläufig. Eine überregionale Anbindung ist durch die Nähe zum Autobahnzubringer Hemelingen schnell erreichbar.

Die Einheit befindet sichtbar sich an einer gut befahrenen Straße in einem Gewerbegebiet. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind keine weiten Weg zurückzulegen.

Ausstattung:

- fünfgeschossiges Geschäftshaus aus 1998

- Einbauküche

- WCs für Damen und Herren

- Estrich, Teppichböden, PVC und Fliesen

- weiße Kunststoff-Isolierfenster

- Starkstromanschlüsse

- Werbung an Außenfassade möglich

- Beheizung über Fernwärme, Warmwasser über Strom

- Stellplätze je Verfügbarkeit anmietbar

Sonstiges:

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.