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Kellerlager mit Büro direkt an der B6!

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ28219
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzBremen-Walle/Gröpelingen/Oslebshausen
Gesamtfläche (ca.)181 m²
Lagerfläche (ca.)138 m²
Bürofläche (ca.)43 m²
BodenBeton
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
StellplatzJa
KellerJa
Netto Kaltmiete580 €
Nettomiete560 €
Nebenkostenvorauszahlung152 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung722 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.160 €
Stellplatzmiete10 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121011
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ28219
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzBremen-Walle/Gröpelingen/Oslebshausen
Gesamtfläche (ca.)181 m²
Lagerfläche (ca.)138 m²
Bürofläche (ca.)43 m²
BodenBeton
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
StellplatzJa
KellerJa
Netto Kaltmiete580 €
Nettomiete560 €
Nebenkostenvorauszahlung152 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung722 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.160 €
Stellplatzmiete10 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121011
Objektbeschreibung:

Im Bremer Ortsteil Osterfeuerberg unmittelbar an der Bundesstraße (B6) können wir Ihnen derzeit auf einem Gewerbegrundstück dieses ca. 181 m² große Kellerlager mit Büroraum anbieten. Das Gebäude wurde 1963 erbaut und bis heute haben sich mehrere Gewerbetreibende hier angesiedelt.

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und ist von einem gläsernen Windfang des Gebäudes ebenerdig zu erreichen. Von einem kleinen Flur betreten Sie sowohl das zur Einheit gehörende WC als auch den großen, ca. 43 m², quadratisch geschnittenen Büroraum mit angrenzendem Aktenlager. Da eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s möglich sind, können Sie hier problemlos Ihren Bürotätigkeiten nachgehen.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Kellerbereich, in dem sich die Lagerfläche von insgesamt rund 138 m² Größe befindet. Diese verteilt sich auf vier Lagerräume mit normaler Raumhöhe. Durch die Kellerfenster werden die Flächen angenehm beleuchtet – trotz der Lage im Untergeschoss kann hier das warme Tageslicht empfangen werden.

Vor dem Büro stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze für Kunden oder den Eigengebrauch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.12.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 151.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 1.50 kWh/(m²*a)

Lage:

Die Büro- und Lagerfläche befindet sich unmittelbar an der B6 im Bremer Stadtteil Osterfeuerberg. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur haben sich hier einige Firmen, unter anderem Biomaris und Lidl, angesiedelt. Die Auf- und Abfahrt zum Zubringer Überseestadt, der zur A27 und B75 führt, liegt nur ca. 60 Meter entfernt. Auch die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen – kurzum, ein super, zentraler Standort mitten in Bremen!

Ausstattung:

- 1 Büroraum (ohne Bodenbelag)

- 1 Archiv

- 1 WC

- 4 Lagerräume im Keller (Zugang nur über Treppe möglich!)

- Betonboden

- Gaszentralheizung

- Durchlauferhitzer

- Internetverbindung bis 1.000 MBit/s

- 2 Pkw Stellplätze

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Aufgrund des Alters der Immobilie gibt es im Keller-Lager einige feuchte Stellen an den Außenwänden, sodass kein sensibles Lagergut im Keller gelagert werden kann – dieser Umstand wurd bei der Höhe der Mietkonditionen entsprechend berücksichtigt!