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Toller Grundriss, gemütliches Ambiente und ebenerdig bewohnbar!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28816
OrtStuhr
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche (ca.)123 m²
Nutzfläche (ca.)32 m²
Gesamtfläche (ca.)155 m²
Grundstück (ca.)368 m²
Zimmeranzahl4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
Gäste-WCJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis329.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjektnummerK121067
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28816
OrtStuhr
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche (ca.)123 m²
Nutzfläche (ca.)32 m²
Gesamtfläche (ca.)155 m²
Grundstück (ca.)368 m²
Zimmeranzahl4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
Gäste-WCJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis329.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjektnummerK121067
Objektbeschreibung:

Sie möchten ebenerdig wohnen und wünschen sich dazu einen pflegeleichten Garten? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Jahr 1973 wurde dieser Atrium Bungalow auf einem ca. 368 m² großen uneinsehbaren Grundstück erbaut. Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls dazu.

Diese Immobilie wurde als Energiesparhaus in kanadischer Fertigbauweise durch die Niedersächsische Heimstätten GmbH errichtet. Dies bedeutet, dass sowohl die Außen- als auch die Innenwände in Holzrahmenbau erstellt wurden. Dadurch wird eine gute Wärmedämmung erreicht und bei der Innengestaltung sind Sie sehr flexibel.

Über einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Nach dem Windfang – von diesem geht der Hauswirtschaftsraum ab – erwartet Sie der große Dielenbereich. Zur vorderen Hausseite liegen das Gäste-WC und die Küche, welche sowohl aus der Diele als auch vom Wohnbereich zu erreichen ist. Die Küche ist mir einer Landhausküche ausgestattet und bereits mit einem integrierten Essplatz versehen. Das Zentrum des Hauses bildet der ca. 41 m² große Wohn- und Essbereich, der Ihnen mit großen, bodentiefen Fenstern einen schönen Blick auf die überdachte Terrasse und in den Garten bietet. Die L-Form des Raumes lässt eine ideale Unterteilung in Wohnen und Essen zu. Somit sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Aus dem Dielenbereich begehen Sie einen ca. 9 m² großen Raum, welcher sich ideal als Gästezimmer anbietet sowie den separaten Flur, der Sie zu den weiteren privaten Räumlichkeiten führt. Das hell geflieste Vollbad mit separater Dusche beherbergt ebenfalls den Waschmaschinenanschluss. Für Helligkeit und eine gute Belüftung ist ein Oberlicht vorhanden. Ein weiteres Zimmer – vielleicht Ihr neues Büro – hat ebenfalls die Größe von ca. 9 m². Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² ist großzügig bemessen und bietet einen Zugang in den Garten. Die praktischen weißen Einbauschränke im Flur bieten ausreichend Platz für die Garderobe oder ähnliches.

Die Terrasse ist über die gesamte Wohn- und Esszimmerbreite mit Bangkirai Holz belegt und mit einer Alu-Terrassenüberdachung geschützt, die dazu eine manuelle Beschattung bereithält. So können Sie hier auch bereits im Frühsommer die Seele baumeln lassen.

Der uneinsehbare Garten ist pflegeleicht und mit viel Liebe angelegt worden. Platz zum Lagern und Abstellen bietet Ihnen der Abstellraum, welcher vom Garten aus zu begehen ist.

Ein weiterer Abstellraum für Fahrräder befindet sich direkt beim Hauseingang.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2031
Endenergiebedarf: 220.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: G

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Reihen-Bungalow liegt an einer verkehrsberuhigten Straße.

Ausstattung:

- ältere Landhausküche

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1999

- Terrassenelement aus Holz , Baujahr unbekannt

- Rollläden

- Holztüren und Zargen

- Korkboden in Windfang, Diele sowie Flur

- Teppichboden im Wohn- und Esszimmer sowie den weiteren Wohnräumen

- Gäste-WC

- Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss aus 2010

- Hauswirtschaftsraum

- Gasheizung aus 2001 mit Warmwasser für das Vollbad

- Warmwasser in der Küche über Untertischgerät

- Elektrik: 3-Leiter-System

- Terrasse mit Bangkirai belegt, Alu-Überdachung und mechanischer Markise

- Erneuerung des Daches in 2005

- Abstellraum für die Gartengeräte

- massiver Abstellraum für Fahrräder

- Garage auf dem Garagenhof

- Glasfaser wurde bereits in der Straße verlegt

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 201,00.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.