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Schickes Reihenhaus in bester Lage von Huchting!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28259
OrtBremen / Huchting
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche (ca.)85 m²
Nutzfläche (ca.)23 m²
Gesamtfläche (ca.)108 m²
Grundstück (ca.)152 m²
Zimmeranzahl4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis189.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
ObjektnummerK121066
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28259
OrtBremen / Huchting
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche (ca.)85 m²
Nutzfläche (ca.)23 m²
Gesamtfläche (ca.)108 m²
Grundstück (ca.)152 m²
Zimmeranzahl4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis189.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
ObjektnummerK121066
Objektbeschreibung:

Im Jahr 1958 wurde dieses Reihenhaus in ruhiger Lage von Bremen-Huchting auf einem ca. 152 m² großen Grundstück erbaut. Nun besteht Renovierungsbedarf ... Ärmel hoch und los!

Im Erdgeschoss finden wir die übliche Reihenhausaufteilung vor:

Es empfängt Sie ein länglicher Flur von dem alle Räume des Erdgeschosses sowie die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller zu begehen sind. Die Küche liegt zur Straßenseite und ist mit einer ca. 10 Jahre alten Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus kann auch ein kleiner Frühstückstisch untergebracht werden. Da die Küche direkt an das Wohnzimmer grenzt, könnte durch das Entfernen der Zwischenwand ein großer, offener Bereich entstehen.

Das Wohnzimmer selber hat mit ca. 23 m² eine angenehme Größe und lässt sich durch die L-Form des Raumes gut in Wohn- und Essbereich unterteilen. Große Fensterflächen geben den Blick in den Garten frei.

Über eine mit Teppich belegte Holztreppe geht es aus dem Flur ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafräume mit ca. 11m² und ca. 13 m² Größe. Das zur vorderen Hausseite gelegene Zimmer verfügt bereits über praktische Einbauten. Das innenliegende Badezimmer stammt aus den 1990er Jahren und ist mit einer Badewanne versehen.

Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie vom Flur des Obergeschosses auf den Dachboden, welcher Ihnen viel Staufläche bietet.

Den Vollkeller begehen Sie vom unteren Flurbereich. Neben dem klassischen Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum ist ein weiteres WC sowie ein Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten vorhanden.

Ob Sie grillen oder in einer gemütlichen Kaffeerunde sitzen – genießen Sie den Blick von der Terrasse in den Garten! Dieser ist pflegeleicht angelegt, mit einem praktischen Gartenhaus und bietet den jüngeren Bewohnern viel Platz zum Toben und Spielen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2031
Endenergiebedarf: 247.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Haus liegt in einer ruhigen, ausschließlich von Anwohnern befahrenen Sackgasse.

Ausstattung:

- Einbauküche, ca. 10 Jahre alt

- Laminat im Wohnzimmer, Teppich auf dem Flur und in den Schlafzimmern

- braune Holz-Türen/-Zargen

- hell gefliestes Vollbad aus den 1990er Jahren

- zusätzliches WC im Keller

- Dachboden zu Abstellzwecken

- Betontreppe in den Vollkeller

- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung

- Gaszentralheizung aus 1991

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Holzfenster aus den 1970er Jahren

- Dach aus dem Baujahr

- Elektrik teilweise dreiadrig

- gepflegter Garten mit Gartenhaus

Sonstiges:

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http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.