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Flexible und moderne Büroflächen in repräsentativem und umweltfreundlichem Bürog ...

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche (ca.)87 m²
Bürofläche (ca.)87 m²
BodenTeppichboden
Gäste-WCJa
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Nettomiete1.900 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.900 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 3,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.800 €
Stellplatzanzahl5
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121012
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche (ca.)87 m²
Bürofläche (ca.)87 m²
BodenTeppichboden
Gäste-WCJa
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Nettomiete1.900 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.900 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 3,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.800 €
Stellplatzanzahl5
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121012
Objektbeschreibung:

Dieses moderne Bürogebäude wurde 2010 im Gewerbegebiet Brinkum-Mitte erbaut und mit Tageslicht durchfluteten und offenen Flächen konzipiert. Die vorhandene Ausstattung ist sehr hochwertig und die Versorgung umweltfreundlich. Eine Erdwärmepumpe sorgt im Winter wie Sommer für angenehme Temperaturen und Strom wird durch die hauseigene Solaranlage generiert. Im Haus sind derzeit Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen, verteilt auf zwei Etagen, ansässig.

Die abgeschlossene Büroeinheit mit ca. 87 m² ist im vorderen Bereich des Gebäudes im Obergeschoss gelegen und direkt vom Treppenhaus zu erreichen. Es stehen ein großes Großraumbüro und ein durch zwei Glasschiebetüren abgetrenntes "Chef"- Büro zu verfügung. Letzteres könnte bei Bedarf mittig geteilt werden, sodass zwei Einzelbüros entstehen. Die zahlreichen, sowohl nach außen als auch nach innen angeordneten Fensterfronten durchfluten die Fläche mit Tageslicht und gewährleisten darüberhinaus einen Rundum-Blick! Die vorhandene, hochwertige Büroausstattung kann gerne vom Vormieter übernommen werden. Eine eigene, kleine Teeküche ist direkt gegenüber der Büroeinheit gelegen und steht ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung.

Einziehen, auspacken und sofort starten! Die Büroräume sind mit strapazierfähigen Teppichböden, einer integrierten Beleuchtung in den Rasterdecken, Kabelkanälen mit KAT-7 Datenkabel sowie Innen- oder Außenjalousien ausgestattet und können kurzfristig bezogen werden. Lediglich Ihren eigenen Schreibtisch und PC müssen Sie noch mitbringen.

Gemeinschaftlich stehen ein Empfangsbereich, gemütliche Sitzecken, je ein großer und ein kleiner Konferenzraum mit smart TV und Beamer, moderne Sanitärräume und ein einladender Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Einbauküche (Side by Side Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, etc.) und Sitzgelegenheiten für die Mittagspause zur Verfügung. Im Außenbereich sind diverse Außenstellplätze und Carportstellplätze mit Solardach vorhanden.

Ein idealer Arbeitsplatz für kreative Menschen und Firmen, welche viel Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen und den Kontakt und Austausch zu anderen Firmen suchen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergieverbrauch (Wärme): 40.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 37.50 kWh/(m²*a)

Lage:

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als attraktiver Standort. Der Gemeindeteil Brinkum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine direkte Anbindung an die A1 sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Brinkum-Mitte, in zentraler Lage. Die Autobahnanschlussstelle Brinkum ist mit dem Pkw in lediglich zwei Minuten erreicht. Auch durch den ÖPNV ist der Standort gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 7 Gehminuten entfernt.

Ausstattung:

- ca. 87 m² Büroeinheit mit eigener Teeküche

- bei Bedarf kann die Möblierung übernommen werden

- Empfangsbereich

- 2 Konferenzräume mit smart TV und Beamer

- großer Aufenthaltsraum mit hochwertig, ausgestatteter Einbauküche

- Sonnenterrasse

- moderne, behindertengerechte Sanitäranlagen

- Innen- und/oder Außenbeschattung

- Sole/Wasser-Wärmepumpe

- Fußboden -heizung und -kühlung

- Lüftungsanlage

- Solaranlage

- Alarmanlage

- Glasfaser Internet

- Lichtsteuerung über IP-Control

- Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstiges:

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Warmmiete, es fallen hierzu keine weiteren Nebenkostenvorauszahlungen an. In der Warmmiete sind Strom, Heizung, Reinigung der Gemeinschaftsfläche etc. enthalten. Lediglich für Internet, Telefon und Reinigung der eigenen Büroräume schließt der Mieter Verträge auf eigene Rechnung!

Sie müssen kurzfristig aus Ihren jetzigen Räumen raus? Kein Problem – Bei Bedarf können ab sofort im Großraumbüro bis zu 6 Schreibtische vom künftigen Mieter der Fläche genutzt werden!