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Solides Anlageobjekt mitten in Stuhr-Brinkum!

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche (ca.)60 m²
Nutzfläche (ca.)5 m²
Zimmeranzahl2
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
KellerJa
Aktueller Kaufpreis128.000 €
Hausgeld190,33 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)460 €
Stellplatzanzahl1
jährl. Mieteinnahmen (Soll)5.520 €
ObjektnummerK121070
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche (ca.)60 m²
Nutzfläche (ca.)5 m²
Zimmeranzahl2
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
KellerJa
Aktueller Kaufpreis128.000 €
Hausgeld190,33 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)460 €
Stellplatzanzahl1
jährl. Mieteinnahmen (Soll)5.520 €
ObjektnummerK121070
Objektbeschreibung:

Diese seit 2001 gut vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1971 erbauten Acht-Parteien-Hauses in Stuhr-Brinkum. Durch die langjährige Vermietung bietet sich diese Immobilie ideal als Anlageobjekt an. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 5.520, -.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstür. dahinter verbirgt sich ein großzügiger Flurbereich, der mit Laminat ausgelegt wurde und von dem sämtliche Räume zu begehen sind.

Zur vorderen Hausseite liegt die Küche – von der Mieterin mit Einbauten versehen – mit angrenzender Speisekammer. Daneben folgen das Gäste-WC und das Badezimmer. Das mit hellen Boden- und blauen Wandfliesen versehene Wannenbad verfügt über ein Fenster und stammt, ebenso wie das Gäste-WC, noch aus dem Baujahr.

Zur hinteren Hausseite liegen das Wohn- und das Schlafzimmer. Beide Räume sind quadratisch geschnitten und somit gut zu möblieren. Vom ca. 15 m² großen Schlafzimmer hat man den Blick zum Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu begehen ist und durch den darüber liegenden Balkon komplett überdacht ist.

Im Keller stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus noch ein separater Kellerraum und ein Stellplatz auf dem Parkplatz vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in hinterer Bebauung.

Ausstattung:

- fest vermietet seit 2001

- Gäste-WC aus dem Baujahr

- Badezimmer aus dem Baujahr

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Laminat auf dem Flur und in den Räumen

- Zimmertüren aus braunem Holz

- weiße Stahlzargen

- Gaszentralheizung aus 2014

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Kunststofffenster aus 2012 - 2018

- überdachter Westbalkon

- Wasserleitungen aus dem Baujahr

- Elektrik 3adrig

- Sicherungskasten mit Kippsicherungen

- separater Kellerraum

- Außenstellplatz

- Fahrradraum und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Betondecken

- Flachdach

- Putzfassade (neuer Anstrich in Planung)

Sonstiges:

In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von € 190,33 ist die Instandhaltungsrücklage mit € 22,75 bereits enthalten. Zusätzlich fallen Stromkosten für den Mieter an sowie die Zahlung der Grundsteuer, welche sich auf jährlich € 128,12 beläuft.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.