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Brinkum mittendrin – moderne Etagenwohnung mit Einbauküche und großem Balkon!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr / Brinkum
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche (ca.)75 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis259.000 €
Hausgeld181 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjektnummerK121081
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr / Brinkum
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche (ca.)75 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis259.000 €
Hausgeld181 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjektnummerK121081
Objektbeschreibung:

Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2011 erbauten Mehrfamilienhauses in Stuhr-Brinkum.

Über ein helles, gefliestes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser Wohnung, in der Sie ein neutral gefliester Flurbereich empfängt. Hier ist einerseits ausreichend Stellfläche für die Garderobe gegeben und darüber hinaus begehen Sie sämtliche Räume der Wohnung aus diesem Bereich.

Zur Eingangsseite des Hauses liegen das Schlaf- und das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und bietet mit rund 14m² Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode. Das Badezimmer wurde mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen versehen und ist damit zeitlos modern. Die Dusche ist ebenerdig gefliest und in der Badewanne können Sie im Winter ganz entspannt den Feierabend genießen. Natürlich sind auch ein Handtuchheizkörper sowie ein Fenster für die ideale Belüftung vorhanden.

Zur rückwärtigen Seite liegen das Büro / Gästezimmer und der ca. 31m² große Wohn- Ess- und Kochbereich. Offen gestaltet, mit einer modernen Einbauküche samt Tresen und dazu mit bodentiefen Fenstern zum Balkon lässt dieser Bereich keine Wünsche offen. Der ca. 15 m² große Balkon ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht und bietet somit idealen Schutz vor der Mittagssonne im Sommer. Durch die Süd-Ausrichtung haben Sie hier fast den gesamten Tag Sonne.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Abstellraum in dem auch Ihre Waschmaschine Platz findet.

Für Ihren PKW gibt es einen Außenstellplatz und Ihr Fahrrad bringen Sie in einer der gemeinschaftlich genutzten Fahrradgaragen unter.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2031
Endenergieverbrauch: 61.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage nahe des ZOB.

Ausstattung:

Wohnung:

- braune Fliesen auf dem Flur und in der Küche

- offene Küche mit modernen Einbauten

- attraktives Tageslichtvollbad mit ebenerdiger Dusche, 170 x 75cm Badewanne, Handtuchheizkörper

- moderner Laminatboden in den Räumen

- weiße Innentüren und Zargen

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- großer Südbalkon ca. 15m², größtenteils überdacht

- weiße Kunststofffenster mit Fliegengittern

- manuelle Rollläden

- Plattenheizkörper mit Thermostatventilen

- sämtliche Innenwände aus Kalksandstein

- Außenstellplatz

Haus allgemein:

- Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, zentraler 400l Warmwasserspeicher

- Haustür mit Zweischeibenwärmeschutzverglasung, Griff-Drücker-Garnitur mit Sicherheitsschloss

- Warmwasser über Solar

- Wohnungstrenn- und Treppenhauswände aus 24cm Kalksandstein

- Außenwände mit 36,5 cm Porenbeton

- Außenmauerwerk mit witterungssicherem, hellen Strukturputz

- Dachgeschoss gedämmt - 200mm Vollwärmedämmung aus mineralischen Faserdämmstoffen

- Betondachpfannen

- zwei Fahrradgaragen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstiges:

In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von € 181,- ist die Instandhaltungsrücklage von € 16,98 enthalten.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 197,52.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.