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Modern ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung mitten in Kirchweyhe!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28844
OrtWeyhe / Kirchweyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageHP
Regionaler ZusatzWeyhe-Kirchweyhe/Lahausen
Wohnfläche (ca.)68 m²
Nutzfläche (ca.)11 m²
Zimmeranzahl2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis209.000 €
Hausgeld219 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjektnummerK121091
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28844
OrtWeyhe / Kirchweyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageHP
Regionaler ZusatzWeyhe-Kirchweyhe/Lahausen
Wohnfläche (ca.)68 m²
Nutzfläche (ca.)11 m²
Zimmeranzahl2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis209.000 €
Hausgeld219 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjektnummerK121091
Objektbeschreibung:

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 1978 erbauten Acht-Parteien-Hauses mitten in Kirchweyhe.

Durch die rückwärtige Bebauung ist das Haus trotz der zentralen Lage ruhig gelegen und wird Sie nicht nur durch den tollen Schnitt und den Blick ins Grüne überzeugen!

Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Es empfängt Sie ein länglicher Flur von dem sämtliche Räume der Wohnung abgehen.

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster für die ideale Belichtung und Belüftung des Raumes. Die danebenliegende Küche ist mit modernen Einbauten aus 2007 versehen und wurde stets gut gepflegt. Der gesamte Flur, das Badezimmer sowie die Küche erhielten bei der Modernisierung die gleichen attraktiven dunklen Bodenfliesen.

Das eigentliche Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Es ist quadratisch geschnitten und lässt sich mit ca. 15 m² ideal mit einem Schrank und Ehebett möblieren. Das kleinere Zimmer hat mit ca. 7 m² eine perfekte Größe für Ihr Büro.

Das Wohn- und Esszimmer liegt zur rückwärtigen Hausseite und bietet Platz für eine große Sofalandschaft, Schrankwand und eine gemütliche Essecke. Zudem haben Sie von hieraus Zugang zur der nach Süden ausgerichteten Loggia. Diese bietet Ihnen einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten und die angrenzenden Gärten.

Für Ihre Putzutensilien steht Ihnen auf dem Flur eine praktische Nische zur Verfügung, welche derzeit mit einem Schrank versehen ist. Weitere Abstellfläche bietet der ca. 11m² große und zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Fahrradkeller mit Außenzugang, ein Trockenraum und ein Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Für Ihr Auto ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vorgesehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Aufgrund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Kirchweyhe einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auf dem Marktplatz werden an Samstagen durch Händler aus der Region Lebensmittel und Pflanzen angeboten. Am und um den Marktplatz sowie die Bahnhofstraße entlang, befinden sich diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants.

Die Zugverbindungen ebenso wie die Busverbindungen Richtung Bremen, Syke und Brinkum sind für Pendler optimal. So erreichen Sie mit der Bahn den Hauptbahnhof in Bremen innerhalb von nur ca. 10 Minuten.

Dieser Ortsteil bietet Familien mit Kindern mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die KGS Kirchweyhe mit dem Gymnasialzweig bis zur 10. Klasse. Sport- und Freizeitaktivitäten werden durch zahlreiche Vereine der Gemeinde Weyhe angeboten. Das Highlight in den Sommermonaten ist das große schöne Freibad, welches an heißen Tagen nicht nur Weyher zum Baden lockt.

Auch das am Marktplatz befindliche "Weyher Theater" ist längst über die niedersächsische Landesgrenze bekannt.

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer 30er Zone unweit der Kirchweyher Schule.

Ausstattung:

Wohnung:

- Haustür aus 2020

- Einbauküche aus 2013

- moderne Bodenfliesen auf dem Flur

- Laminat in den Räumen

- Tageslicht Wannenbad aus 2007

- weiße Innentüren und weiße Zargen

- Wohnzimmertür aus Glas 2019

- Glasschiebetür in der Küche

- größtenteils Mahagoni-Holzfenster aus dem Baujahr

- Bad- und Küchenfenster aus 2021

- Fliegengitter aus 2019

- manuelle Rollläden aus 2019

- überdachter Süd-Balkon mit zusätzlicher Markise aus 2019

- SAT-Schüssel

- separater Kellerraum

- Außenstellplatz

Haus allgemein:

- Waschkeller mit separatem Anschluss

- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Gemeinschaftsgarten

- Innenwände rote Hochlochziegel

- Keller- und Geschossdecken aus Stahlbeton

- Mauerwerk Keller außen 36,5cm Kalksandstein - Vollmauerwerk, innen 24,0 bzw. 11,5 cm

- Außenwände ab Erdgeschoss 36,5 cm Kalksandstein

- Verblender "Oltmanns rustikal" Giebel rot, Traufseiten gelb

- Wärmedämmung durch Poroton

- Satteldach Vollholzkonstruktion

- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung

- Dacheindeckung "Frankfurter Pfanne"

Sonstiges:

In dem monatlichen Hausgeld von € 219,00 ist die Instandhaltungsrücklage mit € 50,37 enthalten.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 138,88.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.