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Gemütliche Etagenwohnung mit Loggia und Einbauküche!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche (ca.)71 m²
Nutzfläche (ca.)6 m²
Zimmeranzahl2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete595 €
Nettomiete595 €
Nebenkostenvorauszahlung120 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung715 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.190 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerM121070
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche (ca.)71 m²
Nutzfläche (ca.)6 m²
Zimmeranzahl2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete595 €
Nettomiete595 €
Nebenkostenvorauszahlung120 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung715 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.190 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerM121070
Objektbeschreibung:

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses im beliebten Stuhr-Varrel.

Über ein gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem zukünftigen neuen Zuhause, wo Sie ein mit Laminat ausgelegter, heller Flur empfängt. Dieser gewährt Ihnen den Zugang in die Zimmer und das Bad der Wohnung. Im Eingangsbereich ist darüber hinaus Platz für eine Garderobe.

Zur vorderen Hausseite liegen das Schlafzimmer und das Gästezimmer/Büro. Beide Räume strahlen durch die Schrägen eine ganz besondere Gemütlichkeit aus.

Das Badezimmer ist innenliegend und wurde gerade grundlegend erneuert. Es begeistert mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen, neuem Sanitär, einem Waschmaschinenanschluss und einer ebenerdigen Dusche, welche noch mit einer Glastrennwand versehen wird.

Zudem wurden sämtliche Türen und Zargen in der Wohnung durch neue, weiße ersetzt.

Das Wohn- und Esszimmer ist quadratisch geschnitten und durch bodentiefe Fenster zur Süd-Loggia unheimlich hell. Die Küche grenzt direkt an und ist bereits mit Einbauten versehen. Der vorhandene Kühlschrank wird noch vor Bezug durch einen neuen ersetzt. Ein Geschirrspüler ist nicht eingebaut, aber der Anschluss und Platz dafür sind vorhanden. Der kleine Abstellraum, welcher auch die Gasheizung beherbergt, ist von der Küche aus zu erreichen.

Weitere Abstellfläche bietet Ihnen der separate Kellerraum. Für Ihr Fahrrad ist Platz im gemeinschaftlich genutzten Keller und für Ihr Auto gibt es einen Stellplatz vor dem Haus.

Sollten Sie in der Wohnung keine eigene Waschmaschine stellen wollen, dann können Sie gerne die Gemeinschaftswaschmaschine und den Trockner im Keller nutzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2028
Endenergieverbrauch: 103.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder Auto – Sie sind überall schnell zugegen und wohnen trotzdem inmitten von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich nicht weit entfernt. Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt und in wenigen Minuten sind mit dem Auto auch größere Einkaufsmärkte zu erreichen. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte und Sportvereine.

Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße.

Ausstattung:

- Einbauküche mit neuem Kühlschrank

- Laminat auf dem Flur und in den Räumen

- neues, innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- neue weiße Türen und Zargen

- kleiner Abstellraum in der Wohnung

- Gasetagenheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Holzfenster, werden in Kürze gegen Kunststofffenster ausgetauscht

- Süd-Loggia

- separater Kellerraum

- gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine und Trockner im Keller

- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Außenstellplatz

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.