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Hochwertig modernisierte und barrierefreie Büroetage in Bremen-Hastedt!

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28207
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Hastedt/Peterswerder
Gesamtfläche (ca.)85 m²
Bürofläche (ca.)85 m²
BodenParkett, Teppichboden, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete650 €
Nettomiete650 €
Nebenkostenvorauszahlung190 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung840 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Erfolgshonorar2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR1.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121016
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28207
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Hastedt/Peterswerder
Gesamtfläche (ca.)85 m²
Bürofläche (ca.)85 m²
BodenParkett, Teppichboden, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete650 €
Nettomiete650 €
Nebenkostenvorauszahlung190 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung840 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Erfolgshonorar2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR1.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121016
Objektbeschreibung:

Diese, ca. 85 m² große Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Bremen-Hastedt. Die gesamte Etage wurde von Grund auf saniert und ist ab sofort bezugsfertig.

Durch eine Rampenanlage im Eingangsbereich und den Fahrstuhl im Treppenhaus, ist die Einheit barrierefrei zugänglich. Die Büroeinheit wurde mit einer durchdachten Raumaufteilung geplant. Es stehen zwei kleine Büroräume (jeweils ca. 13 und 18 m²) und ein großes, offenes Großraumbüro sowie ein Damen- und ein Herren WC zur Verfügung. In dem offenen Großraumbüro sind die Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden, die Einbauküche bringt der Mieter selber mit.

Das Großraumbüro sowie die Flure wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die geschlossenen Büroräume mit einem dunklen, strapazierfähigen Teppichboden. Dies ergibt einen modernen Kontrast zu den weißen, glatten Wänden. Die Decken sind mit Rasterdecken mit integrierter LED- Beleuchtung versehen. Eine vollständige EDV-Verkabelung ist in den Räumlichkeiten vorhanden. Die gesamte Einheit wurde mit Holz/Aluminium-Fenstern mit 3-fach Isolier-/Sonnenschutzverglasung ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.05.2027
Endenergieverbrauch: 125.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 114.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 3.50 kWh/(m²*a)

Lage:

Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Stresemannstraße in Bremen-Hastedt. Das Gewerbegebiet wird von vielfältigen Branchen genutzt, über Handwerksbetriebe von Autohäusern bis zu Versand- und Import/Export Firmen.

Durch die Lage zwischen der Stresemannstraße und dem Hastedter Osterdeich ergibt sich hier eine perfekte Anbindung an das Bremer Straßennetz. Die Autobahnauffahrten für die A1 und die A 27 sind bequem erreichbar. Gleiches gilt für die B6/ B75 und auch mit dem ÖPNV erreicht man innerhalb weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 4,5 km.

Ausstattung:

- 3 Büroräume

- je 1 Herren- und Damen- WC

- Parkett- und Teppichböden

- Rasterdecken mit integrierter LED- Beleuchtung

- Holz/Aluminium- Fenster mit 3-facher Isolier-/Sonnenschutzverglasung

- KAT-6 Verkabelung

- Fahrstuhl

- Rampenanlage im Eingangsbereich

- Pkw-Stellplätze für je € 30,- pro Monat möglich

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bei Bedarf kann die Bürofläche erweitert werden! Es stehen direkt angrenzend 3 weitere Einheiten mit jeweils ca. 83 m², 165 m² sowie 176 m² zur Verfügung.