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Ebenerdiger Reihenbungalow – mitten in Grolland!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Grolland
Wohnfläche (ca.)84 m²
Nutzfläche (ca.)3 m²
Grundstück (ca.)268 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete950 €
Nettomiete950 €
Nebenkostenvorauszahlung95 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.040 €
Heizkosten66,53 €
Erfolgshonorarkeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.900 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerM321059
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Grolland
Wohnfläche (ca.)84 m²
Nutzfläche (ca.)3 m²
Grundstück (ca.)268 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete950 €
Nettomiete950 €
Nebenkostenvorauszahlung95 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.040 €
Heizkosten66,53 €
Erfolgshonorarkeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.900 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerM321059
Objektbeschreibung:

Sie schätzen eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt und möchten dennoch in einer ruhigen, grünen Gegend wohnen? Dann wartet ein solides ebenerdiges Reihenhaus bezugsfähig auf Sie!

In bevorzugter Wohnlage von Grolland befindet sich diese Immobilie an einem Stichweg – ideal für ein Paar oder eine kleine Familie:

Direkt im vorderen Eingangsbereich liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, der sehr viel Platz sowohl für Ihre Vorräte als auch für Waschmaschine und Trockner bietet. Gegenüber befindet sich die Küche. Die direkte Türverbindung zwischen Küche und Flur wurde bei der letzten Renovierung geschlossen, um in der Küche einen zusätzlichen Platz für einen großen Kühlschrank oder eine Kühl-/Gefrierkombination zu schaffen. Es wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt, um einen offenen Wohn-/Küchenbereich nach modernstem Wohnstandard entstehen zu lassen. Die Küche erreichen Sie über den Wohnbereich.

Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige helle Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine Möblierung mit Essecke und Sitzgruppe bietet. Die Terrassentür führt Sie zu einem geschützten Rückzugsort nach draußen, der Ihnen die Entspannung vom stressigen Alltag garantiert! Ein großer Abstellraum bietet viel Stauraum, um Gartenmöbel unter zu stellen.

Der Garten ist praktisch und pflegeleicht angelegt. Wichtig wäre es den Vermietern, dass Sie die Pflege übernehmen.

Zurück zum Haus!

Dank des L-förmig geplanten Flurs ist ein kleiner eigener Schlaf- und Badezimmerbereich entstanden. In einer Nische steht Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren hell gefliest und erhielt gerade ein neues Oberlicht mit automatischer Schließsensorik. Die beiden Schlafzimmer sind fast gleich groß und lassen sich somit gut möblieren. Das zur Gartenseite liegende verfügt über einen geräumigen Einbauschrank. Das andere ist nach Norden gerichtet und lässt Sie in den Sommermonaten entspannt schlafen. Anschlüsse für Rollläden und Markise wurden bei der letzten Renovierung unter Putz gelegt und können von den Mietern über eine Fachfirma installiert werden. Bitte sprechen Sie vorher mit dem Vermieter.

Kurzum – hier wartet ein Kleinod auf Sie, in dem Sie sich sicher wohl fühlen können!

Eine Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof kann für 50,00 € pro Monat angemietet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Haus ausschließlich für 5 Jahre vermietet werden soll.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie eine Anfrage zu unserem Exposé. Sollte die Lage perfekt für Sie sein und Sie möchten gerne in Grolland wohnen, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2031
Endenergiebedarf: 214.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Grolland liegt links der Weser im Süden Bremens und ist ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt.Vorgelagert an die Gemeinde Stuhr bietet Grolland einen idealen Wohnwert! Grün zur einen und stadtnah zur anderen Seite.

Aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG schnell mit öffentl. Verkehrsmitteln zu erreichen

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Bremer Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

Das Reihenhaus liegt an einem Stichweg, die Garage ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, ohne Kühlschrank

- hell gefliestes Wannenbad

- Bad mit Oberlicht (Regensensor)

- Parkett im Wohnbereich

- Fliesen in Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad

- neue Auslegeware im Essbereich

- Laminat in den Schlafräumen und Flur

- weiße Holztüren und -zargen

- zweifach-verglaste Fenster aus 1999

- Gas-Zentralheizung

- Warmwasser über die Heizung

- Waschmaschinen- und Trockneranschluß im HWR

- Abstellraum für Gartenmöbel

- komplette Dacherneuerung aus 2021

- elektr. Anschlüsse für Markise und Rollläden vorhanden

- Garage auf Garagenhof, 50,00 € zzgl. zur Kaltmiete

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Schornsteinfeger , welche Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Befristete Mietdauer von 5 Jahren

- Mietkaution über zwei Kaltmieten: 1.900,00 €

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.