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Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Terrasse, Garten und Stellp ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche (ca.)72 m²
Nutzfläche (ca.)5 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete690 €
Nettomiete690 €
Nebenkostenvorauszahlung195 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung885 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.380 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM121079
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche (ca.)72 m²
Nutzfläche (ca.)5 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete690 €
Nettomiete690 €
Nebenkostenvorauszahlung195 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung885 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.380 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM121079
Objektbeschreibung:

Dieses attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in ruhiger und beliebter Wohnlage von Stuhr-Varrel erbaut. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen, pflegeleichten Süd-West Garten. Alle Räume sind gut geschnitten und lassen sich dementsprechend prima möblieren. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für einen sehr guten Tageslichteinfall.

Vom länglichen Flur der Wohnung, welcher ebenso wie die übrigen Zimmer mit Auslegeware versehen ist, gehen sämtliche Räume ab. Der Teppichboden wird vor Bezug noch professionell gereinigt.

Zur vorderen Hausseite liegen die Küche, welche mit einer hellen Einbauküche samt E-Geräte ausgestattet ist sowie zwei der Räume. Das ursprünglich geplante Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Der kleinere Raum könnte Ihr neues Büro werden.

Im hell gefliesten Badezimmer wurde eine Badewanne und auch eine Dusche mit faltbarer Glasabtrennung untergebracht. Ein Fenster sorgt für die ideale Belichtung und Belüftung.

Zur rückwärtigen Hausseite liegt das großzügige und gleichzeitig auch gemütliche Wohn- und Esszimmer. Es bietet Ihnen Zugang zur Terrasse und den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Die Terrasse ist durch den oberen Balkon überdacht und wurde zusätzlich noch mit einer Markise ausgestattet. So können Sie es sich hier an heißen, und auch an windigen Tagen gut gehen und den Abend in Ruhe ausklingen lassen.

Der Garten ist momentan pflegeleicht und zur Straße hin fast uneinsehbar angelegt.

Dinge des täglichen Bedarfs sowie finden bequem im Abstellraum gegenüber der Küche Platz. Waschmaschine und Trockner sowie ein Holzregal stehen in diesem Raum bereits für Sie parat.

Für Ihr Auto ist neben dem Haus ein Stellplatz vorhanden und das Fahrrad findet im dafür vorgesehen Schuppen seinen Platz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2028
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem mitten in Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Die Grundschule befindet sich ebenso vor Ort, wie Ärzte, Apotheke und Sportvereine.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.

Ausstattung:

- Einbauküche aus dem Baujahr mit neueren E-Geräten

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Waschmaschine und Trockner sind vorhanden

- Auslegeware in der gesamten Wohnung

- hell gefliestes Vollbad mit Fenster

- Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer

- weiße Türen/Zargen

- teilüberdachte Süd-West-Terrasse

- Markise

- Gartenanteil

- separater Abstellraum im Dachgeschoss

- weiße Holzfenster mit aufgesetzten Sprossen

- Rollläden in der gesamten Wohnung

- Stellplatz

Haus allgemein:

- Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Dachboden

- Treppenhaus mit Granitstufen

- Gaszentralheizung aus dem Baujahr

- Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- ein Haustier erlaubt

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.