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Helle Maisonette mit Einbauküche und zwei Bädern!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28816
OrtStuhr / Heiligenrode
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. und 2.OG
Regionaler ZusatzStuhr-Heiligenrode
Wohnfläche (ca.)87 m²
Nutzfläche (ca.)6 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrasse1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete715 €
Nettomiete695 €
Nebenkostenvorauszahlung125 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung840 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provison für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.430 €
Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM122003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28816
OrtStuhr / Heiligenrode
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. und 2.OG
Regionaler ZusatzStuhr-Heiligenrode
Wohnfläche (ca.)87 m²
Nutzfläche (ca.)6 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrasse1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete715 €
Nettomiete695 €
Nebenkostenvorauszahlung125 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung840 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provison für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.430 €
Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM122003
Objektbeschreibung:

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus in Stuhr-Heiligenrode.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Es empfängt Sie eine großzügige Diele – von dieser geht es geradewegs in den offenen Wohn- Ess- und Kochbereich.

Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich elegant in das Wohnzimmer ein und lässt mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Weinhalter keinerlei Wünsche offen.

Vom Wohn- und ebenso Essbereich betreten Sie den großzügigen Balkon, wobei die bodentiefen Fenster gleichzeitig viel Helligkeit in das Zimmer bringen. Zwei Markisen sorgen im Sommer für die nötige Beschattung.

Von der Diele aus ist zudem eines der beiden vorhandenen Duschbädern zu erreichen. Es verfügt über den Anschluss für die Waschmaschine und ist hell und zeitlos gefliest.

Über eine buchefarbene Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, wobei der Platz unter der Treppe als praktische Abstellfläche dient. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume und das zweite Duschbad mit Velux-Fenster. Der Teppichboden in hellbeige kombiniert mit den Dachschrägen verleiht dieser Etage ein gemütliches Ambiente.

Die gesamten Fenster in der Wohnung sind mit hochwertigen, weißen Plissees ausgestattet worden.

Weitere Abstellfläche bietet Ihnen der separate Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen – ebenfalls im Keller – ein Fahrradraum mit praktischem Außenzugang zur Verfügung.

Für Ihr Auto ist ein Stellplatz vor dem Haus vorgesehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2027
Endenergieverbrauch: 56.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Idyllisch und ländlich – so kann man den Groß-Mackenstedt/Heiligenrode, Teil der Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen gehört, mit Sicherheit bezeichnen.

Für Menschen, die gerne im Grünen wohnen, im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist dieser kleine Ort absolut richtig. Mit den kulturellen Angeboten rund um das Mühlen-Ensemble und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat Heiligenrode Einiges zu bieten.

In Groß Mackenstedt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom Baumarkt über einem großen Supermarkt, Schnellrestaurants bis hin zum Elektronikgeschäft oder Möbelladen – hier sind Sie gut versorgt.

Für Pendler in Richtung Bremen ist eine schnelle Anbindung über die A1 oder über Alt-Stuhr/Moordeich gegeben. Binnen 20 Minuten reichen Sie die Bremer Innenstadt.

Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort, weiterführenden Schulen in Stuhr-Brinkum (Schulbus vorhanden).

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in einer ruhigen 30er-Zone steht.

Ausstattung:

- offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit Laminat

- moderne Einbauküche mit Kochinsel

- hell gefliestes, innenliegendes Duschbad im 1.OG

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Abstellraum unter der Treppe

- geflieste, großzügige Eingangsdiele

- Teppich im 2. OG

- hell gefliestes Duschbad mit Velux-Fenster im 2. OG

- Süd-Balkon

- weiße Kunststofffenster

- separater Kellerraum

- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Außenzugang

- PKW-Stellplatz

- Gaszentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitten Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zu den Besichtigungen vorgelegt.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustier nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.